全部5個回答

• 了解ta
  許軍 經紀人

  現在的新樓盤一般都是在15%-50%之間

  2014-11-05
• 了解ta
  王輝 經紀人

  所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什么？面積是如何計算的？不少購房百姓對此并不清楚，他們擔心房子被開發商注水。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進行了一番調查走訪。公攤面積多少才合理？目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計算出來的呢？公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為，公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數，各套(單元)的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。公攤面積=建筑面積-實用面積，一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。

  2014-11-05
• 了解ta
  陳佳寶 經紀人

  那要看您買的是公寓還是住宅。 公寓公攤28% 住宅公攤20%

  2014-11-04
• 了解ta
  王雄偉 經紀人

  一般來現在新建的電梯樓.樓盤的使用率在八成左右,七點五到八點之間,

  2014-11-04
• 了解ta
  陽從東 經紀人

  看什么房子，是板樓還是塔樓或者樓梯房，取決于幾梯幾戶

  2014-11-03